MAISON 3 F 3 CH JARDIN 2 GARAGES A RENOVER PARTIELLEMENT Charleroi Montignies-sur-Sambre

La Confiance Immobilière vous présente cette maison 3 façades avec 3 chambres, jardin, 2 garages, à rénover partiellement et à remettre aux goûts du jour, toiture et châssis neufs.

COMPOSITION:
Sous-sol: au même niveau que le jardin, entièrement cavé, carrelé et aménageable avec accès au jardin et au garage 1 (5,4x2,4m; H=1,9m), le 2ème (5,3x2,4m; H=1,9m) est accessible par l'extérieur.

Rez: hall d'entrée (5m²), 1ère pièce de séjour (20m²), dégagement (1m²) vers salle de bains carrelée (4m²) avec cabine de douche, wc et meuble évier et vers une 2ème pièce de séjour ou chambre (14m²), cuisine semi-équipée (9m²-taques au gaz, hotte, meubles anciens) avec accès au balcon + coin buanderie.

Etage: hall de nuit en L (2,5m²+6,7m²) avec placard et possibilité de coin bureau, chambre 1 (20m²), chambre 2 (12m²) avec placards intégrés, chambre 3 (13m²).

Grenier: de rangement, accessible via une trappe et un escalier escamotable, déjà isolé.

Terrain: avant: double espace parking en pente; arrière: balcon avec pergola en plexi, jardin arboré au niveau de la cave, clôture, accès arrière, cour carrossable (possibilité éventuellement après accord de permis de construire un garage ou un entrepôt ).

Commodités: chauffage central gaz, chaudière murale récente ACV; châssis PVC DV récents avec volets électriques; toiture neuve (tuiles et ardoises), isolée; électricité à mettre en conformité; carrelages anciens au rez et plancher à l'étage.

Remarques: possibilité d'agrandir le garage 2 en ouvrant un mur, fonds de jardin bâtissable (garage, entrepôt ou autre).

Situation: dans une rue calme et à sens unique, à proximité de toutes commodités (Ville 2, zoning commercial, Basse Sambre, grands axes).

RC: 699 €.

PEB: D 262 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 169.900 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

PEB N° : 20250614006853

E spec : 262 kWh/m².an

E totale : 35469

PEB : D