MAISON 200 M² HAB. SUR 3 NIVEAUX NOMBREUSES POSSIBILITES Sambreville Tamines

Spacieux immeuble de +-200m² habitables sur 3 niveaux, en partie rénové avec matériel restant et travaux à terminer, idéal pour une colocation, des kots d'étudiants, famille nombreuse ou 2 familles.

COMPOSITION:
Sous-sol: 2 caves avec raccordements eau, électricité déjà effectués + adoucisseur. Cave saine, hydrofugée par une entreprise agréée et mur redressés.

Rez (63m²): hall d'entrée + dégagement vers la 2ème entrée, pièce en gros œuvre avec raccordements et évacuations, en partie plafonnée, 1 chambre rénovée avec parquet,  1 pièce de séjour rénovée en partie.

1er Etage (72m²): 1 grande pièce rénovée (faux plafonds, électricité et parquet à terminer), SDB neuve avec baignoire, meuble, wc et double évier + escalier donnant au grenier.

2ème étage (67m²): pré-aménagé avec travaux à terminer (plafonnage, placement des radiateurs, finir SDB) en petit hall, grande pièce de 31m², 2 ch., pièce prévue pour SDB (raccordements déjà effectués) + pièce buanderie/chaufferie/wc.

Terrain: cour commune à 3 propriétaires servant de parking.

Commodités: citerne à eau (à réactiver); CC gaz, chaudière Vaillant neuve; châssis PVC DV partout + volets rez façade; toiture: plateforme en derbigum neuve (3 couches) avec coupole et extracteur de fumée; électricité rénovée en partie.

Remarques: 3 câblages TV, 2 adresses, idéal pour colocation ou pour 2 familles, ventilation simple flux, matériel restant pour le 2ème étage (radiateurs, gyproc, OSB, électricité, ventilation), rehaussement d'une maison en ossature bois (2016) totalement isolée.

Situation: en plein centre de Tamines, à proximité de toutes commodités et de la gare.

RC: 674 €.

PEB: D 260 kWh/m².an.

PRIX: offre àpd 190.000 €.

PEB N° : 20240114001498

E spec : 260 kWh/m².an

E totale : 60975

PEB : D