MAISON 4 F GARAGE JARDIN 5 CH 2SDB PANNEAUX PHOTO. 248 M² Sambreville Arsimont

A vendre 399000 €

La Confiance Immobilière vous présente cette superbe maison 4 façades, en très bon état, avec garage, grand jardin, large passage latéral, panneaux photovoltaïques, 5 chambres, 2 SDB et un grand grenier aménageable en 2 chambres suplémentaires.

COMPOSITION:
Sous-sol: 3 caves avec chaufferie.

Rez: hall d'entrée (11,8m²) avec placards/vestiaire, wc indépendant avec lave mains (1,7m²), grand living (40m²), dégagement avec porte coulissante et étagères (1,6m²), cuisine super équipée neuve de 2021 (28m²) avec plan de travail en granit et espace repas donnant sur la terrasse via une porte-fenêtre, SDB entièrement carrelée avec meuble évier et baignoire (4,5m²).

Etage: 1er hall de nuit (6m²), 2 chambres (6,3m² + 20m²), 2ème hall de nuit (5,8m²), chambre 3 (14,6m²), 3ème hall de nuit en contrebas (3,3m²), chambre 4 (16m²), chambres 5 avec placards (27m²), SDB entièrement carrelée avec douche, wc, baignoire et meuble évier (12m²).

Grenier: isolé et aménageable, 2 pièces (39m² + 10m²).

Terrain: passage latéral privatif de 2,2 m de large, 1ère terrasse en klinkers, 2ème terrasse en bois et 3ème terrasse en gravier (+- 50 m²), éclairage externe, beau et grand jardin clôturé et arboré avec châlet en bois et allée en gravier, garage avec porte sectionnelle électrique et coin buanderie (L=5m; l+5m; H=2m).

Commodités: citerne à eau ( 50 m³ ) avec groupe hydrophore; chauffage central mazout + poêle aux pellets, chaudière Vaillant, cuve extérieure; châssis PVC DV avec volets électriques partout (électriques et manuels); toiture en tuiles, état correct; électricité entièrement rénovée, à vérifier au niveau de la conformité, compteur bi-horaire; carrelages récents au rez et parquet sur plancher à l'étage.

Remarques: 17 panneaux photovoltaïques, orientation sud-ouest, système d'alarme et serrures de sécurité aux portes + châssis au rez.

Situation: dans un beau village du Namurois, rue calme, à proximité de toutes commodités et des grands axes vers Namur, Bruxelles et Charleroi.

RC: 736 €.

PEB D : 272 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 399.000 €.

PEB N° : 20241130005455

E spec : 272 kWh/m².an

E totale : 93936

PEB : D