VENDU-MAISON 5 CH,GARAGE,JARDIN, MAGASIN + ATELIER Roux

VENDU-Spacieuse maison d'habitation et de commerce avec magasin, atelier, garage, jardin et 5 chambres (6 à 8 possibles), 350 m² utiles (grenier, garage et atelier compris) dont 135 m² déjà habitables.

COMPOSITION:
Sous-sol: cave carrelée avec voussettes et cellier.

Rez: entrée latérale carrossable carrelée de +-100 m² donnant accès au jardin et à l'habitation comprenant une partie garage pour minimum 2 voitures ou camionnettes (28 m²) et en enfilade, deuxième partie de +- 72 m² avec accès à un  atelier (+- 60 m²) avec wc, lave mains indépendant et douche carrelée (3,5 m²).
L'habitation se composant au rez d'un living (15,6 m²) avec cheminée, cuisine équipée avec espace repas (19 m²), coupole électrique et accès à l'atelier, dégagement (+- 8 m²) vers le magasin(+-22 m²).

Etage: hall de nuit en L (5,5 m²), 4 chambres ( 7 + 10,2 + 10 + 15,5 + 14 m²), salle de bains avec wc, meuble évier et cabine de douche (7,2 m²).

Grenier: 2 belles pièces de 40 et 30 m² éventuellement aménageables.

Terrain: jardin (+- 2 ares) clôturé et emmuré (pelouse + potager) avec châlet en bois et serre.

Commodités: citerne avec groupe hydrophore relié à l'atelier et aux pièces d'eau; chauffage central mazout alimenté par un poêle au gaz servant de chaudière; châssis ALU SV et PVC DV; toiture neuve de 2002 + plateforme de 1998, bon état, avec bardage pignon arrière; électricité à remettre aux normes actuelles (conforme en 1998); carrelages au rez et vinyle sur plancher à l'étage, , système d'alarme Verisure.

Remarques: convient pour plusieurs sortes de commerces ou pour indépendants avec besoin de stockage pour du matériel.

Situation: en plein centre de Roux, à proximité d'une place (parkings publics), de la gare, des commerces et des grands axes.

PEB: G 650 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 139.900 €.

PEB N° : 20230121011753

E spec : 650 kWh/m².an

E totale : 17840

PEB : G