VENDU-APPARTEMENT DE +- 60M², 2 CHAMBRES, BALCON, ASCENSEUR Gilly

VENDU-La Confiance Immobilière vous présente cet appartement de +- 60 m², au 7ème étage sur 7, dans un bâtiment avec ascenseur, 2 chambres et balcon, actuellement loué (bail de 1 an depuis octobre 2022).

COMPOSITION:
Sous-sol: cave.

Appartement: hall d'entrée (4,8 m²), dégagement avec placards muraux (1,2 m²), living avec cheminée (25,2 m²), cuisine meublée (4,5 m²), salle de bains carrelée avec wc, lavabo, baignoire et coin buanderie (3,5 m²), chambre 1 (7 m² ), chambre 2 (13 m²) avec balcon (+- 6 m²) accessible par les deux chambres.

Commodités: chauffage central mazout avec calorimètres; châssis PVC DV à l'avant, bois SV à l'arrière; électricité à remettre aux normes actuelles; carrelages et tapis plein sur béton, parc (pelouse) avec banc à l'extérieur, espaces parkings à proximité.

Situation: en plein centre de Gilly et à deux pas de toutes commodités (grands axes, hôpitaux,commerces, écoles et transports en commun).

Remarques: convient pour un investissement: actuellement loué 480 €/mois + 125 € de provisions pour consommation chauffage, eau et entretien des communs, parlophone, porte blindée, ascenseur conforme, fonds de roulement : +-163 euros/mois, fonds de réserve : 201,70 euros/mois.

RC: 763 €.

PEB: F 427 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 75.000 €.

PEB N° : 20210227000688

E spec : 427 kWh/m².an

E totale : 48835

PEB : F