COMPROMIS EN COURS-MAISON 170 M² HAB. EXCELLENT ETAT TERRASSE JARDIN 4 CH MIN. Trazegnies

COMPROMIS EN COURS-Belle et spacieuse maison, en excellent état, de +- 170 m² habitables avec terrasse carrelée, jardin clôturé, 4 chambres minimum (possibilité de plus) + bureau ou chambre supplémentaire au rez.

COMPOSITION:
SOUS-SOL: 4 caves avec voussettes.

REZ: hall d'entrée (8m²), WC indépendant carrelé avec lave-mains (1 m²), bureau ou chambre supplémentaire (17 m²) avec cheminée et meuble/évier, salon (20 m²) avec insert (cassette) électrique, dégagement (4 m²) en L (avec coupole) vers la cuisine, SDB carrelée (8,5 m²) avec coupole électrique et détecteur de pluie,meuble/évier, douche à l'Italienne, WC suspendu et coin buanderie, grande cuisine (32 m²) super équipée avec espace repas et porte-fenêtre donnant sur la terrasse.

ETAGE: palier avec escalier en bois recouvert et led sur les marches, petit hall de nuit (1 m²), grande chambre de 26 m² communiquant avec une deuxième chambre (7,7 m²) ou bureau ou possibilité d'y faire un dressing + accès au grenier (palier fixe), chambre 3 (12 m²).

GRENIER: isolé et aménagé en une chambre de 33 m² avec velux, rangement dans les combles et OSB sur les murs.

TERRAIN: terrasse carrelée, beau jardin d'agrément (pelouse) clôturé avec des palissades, un châlet en bois et des éclairages externes.

COMMODITES: citerne avec groupe hydrophore, chauffage central gaz avec chaudière murale VIESSMANN, châssis bois et PVC DV, toiture principale en tuiles (bon état général), EPDM Prelasti sur les plates formes des annexes, électricité entièrement rénovée (à vérifier pour la conformité), carrelages au rez et vinyle sur plancher à l'étage, câblage internet dans toutes les pièces,emplacement parking devant la maison.

SITUATION: dans un quartier calme à proximité de toutes commodités (grands axes, commerces, écoles, transports en commun, Château de Trazegnies,...).

REMARQUES: possibilité d'une chambre au rez ou convient également pour une profession libérale (salle d'attente dans le hall d'entrée et bureau).

RC: 638 €.

PEB C numéro 20220514000959 - consommation spécifique d'énergie primaire: 209 kWh/m².an.

PRIX: faire offre à 239.900 €.

PEB N° : 20220514000959

E spec : 209 kWh/m².an

E totale : 8725

PEB : C