VENDU-MAISON 3FAC 4CH JARDIN 10ARES PASSAGE LATERAL CARROSSABLE Anderlues

A vendre 259000 €

VENDU-La Confiance Immobilière vous présente cette spacieuse maison 3 façades (160 m² habitables) avec 4 chambres dont 1 au rez, jardin de +- 10 ares, passage latéral bâtissable et carrossable (sous réserve de permis).

COMPOSITION:
Sous-sol: 2 caves voûtées (cellier + chaufferie).

Rez: hall d'entrée en L (9 m²) avec vestiaire équipé de portes coulissantes, chambre 1 (17 m²) avec placards, bureau (6,6 m²) ou pièce à usages multiples, wc indépendant avec lave mains (1,2 m²), cuisine semi-équipée (9,6 m²) ouverte sur living (33 m²) avec arcade, pièce de séjour neuve (15 m²) avec porte fenêtre donnant sur la terrasse + accès à une belle salle de bains carrelée (14,4 m²) avec baignoire, wc, douche à l'italienne, meuble double évier et coin buanderie.

Etage: hall de nuit (5 m²), 3 chambres (13 m² + 16,6 m² + 13,8 m²).

Grenier: au même niveau que les chambres, aménageable en chambre supplémentaire de +- 15 m², déjà équipé d'un velux.

Terrain: espaces parking en klinkers pour 2 à 3 voitures sur un passage latéral constructible de 6m de large avec portail en bois électrique + espaces de rangement pour le bois, terrasse pavée avec partie en bois, jardin arboré et clôturé.

Commodités: chauffage central gaz (chaudière à condensation) + poêle pellets et bois; châssis DV partout avec volets façade avant; toiture en ardoises neuve de 2012, bardage en ardoises sur le pignon, bardage en bois à l'arrière, plateforme en roofling sur l'annexe; électricité rénovée en 2001, à vérifier et compléter pour les normes actuelles; carrelages au rez et parquet à l'étage.

Remarques: 160 m² habitables; finitions à prévoir au niveau du palier et du hall de nuit; possibilité de construire sur le passage latéral (garage, car-port ou autre) sous réserve de permis; convient parfaitement pour profession libérale ou autres indépendants; système d'alarme à réactiver (batterie).

Situation: dans un bon quartier, à proximité de toutes commodités et des grands axes vers Mons, Charleroi et Bruxelles.

RC: 644 €.

PEB: D 327 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 259.000 €.

PEB N° : 20230215042776

E spec : 327 kWh/m².an

E totale : 72622

PEB :