COMPROMIS SIGNE-APPARTEMENT NEUF 2020 +-80 M² 2 CHAMBRES 2 PARKINGS PRIVES Montigny-le-Tilleul

COMPROMIS SIGNE-La Confiance Immobilière vous présente ce superbe appartement de standing de +- 80 m² intra-muros (surface brute 97 m² cave et emplacements parking compris), construction neuve de 2020, 2 chambres, 2 emplacements parking privés dont 1 en sous-sol, au 1er étage sur 2, dans une petite copropriété de 12 appartements avec ascenseur.

COMPOSITION:
Sous-sol: emplacement parking privé (n° 6) avec grande porte de garage sectionnelle à l'entrée commune, cave de 8 m² privée.

Rez: hall d'entrée commun.

Appartement 1er étage:
- hall d'entrée (3,5 m²) avec vestiaire sur mesure, wc indépendant suspendu avec lave mains (1,5 m²);
- living (28,6 m²), avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, ouvert sur cuisine super équipée (8,5 m²) avec îlot central, hotte télécommandée, taques multizone, four Neff, frigo et congélateur séparés;
- buanderie/réserve avec placards intégrés (7 m²);
- hall de nuit (3,2 m²), 2 chambres (11,9 + 10 m²), salle de bains entièrement carrelée (5,8 m²) avec wc suspendu, meuble double évier et douche à l'italienne, miroir avec éclairage tactile.

Terrain: balcon carrelé de 7 m² avec garde corps et barrière laser, emplacement parking privé extérieur (n° 18).

Commodités: chauffage central gaz au sol, chaudière Viessmann; châssis PVC DV, ventilation simple flux, moustiquaire sur mesure à la porte-fenêtre; électricité conforme jusqu'en 2044, compteur bi-horaire; carrelages partout sur une double chappe béton, système d'alarme sans fil Daitem avec barrière laser sur la terrasse; parlophone avec vidéophonie en couleurs.

Remarques: bonne rentabilité en cas d'investissement car libre en juillet 2024 (possibilité d'occupation par les propriétaires actuels moyennant un loyer), fonds de réserve et de roulement: 110 €/mois.

Situation: dans un beau quartier avec superbe vue arrière sur un bois et un ruisseau, à proximité de toutes commodités et des grands axes.

RC: 1.084 €.

PEB: B 95 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 299.900 €

PEB N° : 20190802502226

E spec : 95 kWh/m².an

E totale : 9229

PEB : B