MAISON 3 FACADES REMISE A NEUF JARDIN 3 CHAMBRES GARAGE Gilly (limite Ransart)

A vendre 229000 €

La Confiance Immobilière vous présente cette superbe maison 3 façades remise à neuf avec jardin, passage latéral privé, 3 chambres et garage non attenant à la maison (+- à 50m), possibilité d'acquérir un 2ème garage (actuellement loué).

COMPOSITION: 
Sous-sol: 2 grandes caves.

Rez: sas d'entrée (2,7m²), living (45m²), dégagement vers l'extérieur (5,6m²), wc indépendant avec lave-mains (2m²), espace cuisine (à installer) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse (11,5m²), buanderie/chaufferie (5m²).

Etage: hall de nuit en L (4,6m² + 4,8m²), chambre 1 (15,8m²), chambre 2 (10,2m²), salle de bains neuve (9,2m²) avec wc suspendu, douche à l'italienne et meuble double évier.

Grenier: aménagé en 1 grande chambre mansardée (33m²).

Terrain: passage latéral privatif (1,7m de largeur) avec barrière en fer, nouvelle terrasse en klinkers (+- 30 m²), jardin clôturé, petite remise + dépendance et serre en fond de jardin (à restaurer).

Commodités: chauffage central gaz (installation neuve), chaudière murale Vaillant neuve à condensation; châssis PVC DV neufs partout; toiture isolée, en tuiles, en très bon état, nouvelle plateforme sur les annexes avec gouttières neuves; électricité entièrement rénovée et conforme, compteur communicant "intelligent"; carrelages neufs au rez et parquet neuf sur plancher aux étages sauf carrelages dans la salle de bains, crépi neuf avec isolation sur les annexes.

Remarques: corps de cheminée toujours présent dans le living en cas de pose d'un poêle aux pellets ou autre, possibilité d'acquérir un 2ème garage (offre à 12.000€).

Situation: dans un quartier calme, à proximité des grands axes (R3, autoroutes, etc) et de toutes commodités.

PEB: D 319 kWh/m².an.

PRIX: offre à partir de 229.000€.

PEB N° : 20240416014635

E spec : 319 kWh/m².an

E totale : 57173

PEB : D